农村户口迁出去了还能继承宅基地吗?还能迁回来吗?

随着国家乡村振兴战略的全面实施,目前农村地区的福利待遇和相关的农业补贴政策也正在稳步改善。那么,农村户口迁出去了还能继承宅基地吗?还能迁回来吗?

农村户口迁出去了还能继承宅基地吗-摄图网

一、农村户口迁出去了还能继承宅基地吗?

2020年9月9日,自然资源部发布对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出答复。就该建议中提到的“关于农村宅基地使用权登记问题”,答复明确:农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

答复还指出,根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范(试行)》明确规定,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理确权登记,在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。

农村户口迁出去了还能还能迁回来吗-摄图网

二、农村户口迁出去了还能还能迁回来吗?

可以迁回来,但是当事人的各种条件符合户口原籍地的允许迁入的政策要求,并且原户籍的集体及户主都同意接收的,而且还要具有齐全的相关材料,就可以回原籍落户的。

三、哪些非农户口可以迁回农村?

1.未满十八岁的随迁子女

有些农民朋友为了让自己的子女受到更好的教育,会通过买房等手续变更户口性质,但如果子女未满是十八岁,农村仍然是农村户口迁名下还拥有宅基地的,孩子户口可由非转农。

2.被征地的非农户人员

有些农民朋友是因为被征地所以户口性质发生了转变,为了保护这类人的权益,可允许他们再次迁回农村,但前提是当地村委会组织同意。

3.达到退休条件且原本就是农村户口

有些农户朋友原本就是农村户口,但由于工作性质才把户口迁出去了城市,但如果是达到了退休条件且农村宅基地产权仍在,是可以迁回来的,但需要当地派出所、村委会等组织同意。

哪些非农户口可以迁回农村-摄图网

4.夫妻有一人户口在村里

夫妻双方如果有一方的户口为农村户口,而非农村户口的那一方在城镇并无固定房产、资产、工作等可以提交相关证明迁回来。

5.大学生返乡创业

通常读大学的时候,农村户口的学子都会把户口迁到学校去,而学子毕业后,在当地并为稳定工作且想回乡创业的,可以拿着相关证明去当地派出所申请迁回。

6.退伍军人回原籍

对于一些当兵的军人来说,由于入伍期间户口发生了迁移变化的,退伍后想迁回农村的,可以提供相关证明申请迁回。

7.”四无“非农户人员

这个“四无”指的是在城镇没有固定住所、没有基本收入、没有工作、没有结婚等人员,如果父母原本就属于农户且拥有自己的宅基地,可以凭借相关证明,再征得当地村委会同意后把户口迁回来。

可以知道,农村户口迁出去了还能继承宅基地,但是不能单独继承宅基地使用权,需按照房地一体原则。