买房后房子总面积缩水率如何消费者维权

买房后房子总面积缩水率如何消费者维权

拿房后买房者发觉具体总面积与合同书上承诺的暂测总面积不一样,早已是很广泛的房子产品质量问题了,房子的消费者在猜疑自身所选购的商住楼总面积有水份时,自身计算的結果是沒有法律认可的。那麼,买房后房子总面积缩水率怎样消费者维权呢?

网编掌握到,购房者能够请专业测绘企业对所选购房子开展测绘工程后,发觉评测总面积比承诺总面积小,能够依据下列方式 消费者维权。

(一)、搞清计算根据。商住楼市场销售一般总建筑面积计费,还可以按套内总建筑面积或是按套(模块)计费;商住楼总建筑面积由套内总建筑面积和平摊的现有总建筑面积构成。最先搞清合同书中要求的到底是哪种计价方式,次之要留意自身测量法是不是恰当,精确测量数据信息是不是精准。在这种前提条件下,才可以得到具体总面积是不是低于合同条款的总面积的结果。

(二)、查询合同书有关条文,按该条文解决。

(三)、假如合同书沒有承诺或承诺模糊不清的,则依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第14条的要求解决:

1、假如误差在3%之内(含3%0,则房地产商按实退钱;

2、假如误差在3%之外,最先能够退房流程,房地产商理应在你明确提出退房流程生效日30日内将你的预付楼价款退回并付款当期金融机构存款利率。

次之,有权利不退房流程,误差在3%之内(含3%)一部分的楼价款由房地产商退还给,总面积误差超过3%一部分的楼价款由房地产商二倍退还。

最终,提示大伙儿,总面积差别解决是以合同书承诺计费总面积与产权登记总面积之差别开展测算,因而,购房者在签合同时要留意是按套计费、按总建筑面积计费、還是按套内总建筑面积计费。

接下去我们要详细介绍的內容是买房疑难问题与消费者维权方式 ,假如您还想要掌握大量买东西消费者维权小常识,请上。

小编:邹兰