二手房不出5年会大跌吗?房子如此之多,会不会像二手车一样?

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最近看出来房地产的人真的是越来越多了,就连我身边的亲朋好友也觉得5年过后房价会大跌

他们这样告诉我,现在房子如此之多,不出5年房价一定会大幅下降,没有人购买。

他们现在还说你去看看那些二手车,是不是贬值了很多,房子也是如此的命运。

二手房不出5年会大跌吗?房子如此之多,会不会像二手车一样?

1,房子不会大幅下跌。

不管是5年,10年,还是更长的时间,我相信房价都不会大幅的下跌。

房地产市场是非常重要的,它牵扯了太多的行业,甚至牵扯太多的经济。

通过房屋的交易,我们可以缴纳很多的税费促进地方的发展,这个你不知道吗?

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2,房子和车不一样,房子是增值品,车子是贬值品。

另外我们还应该平常的清楚,房子和车是完全不一样的,重要的是完全不同。

不管怎么样,房子都是一个增值保值的,产品对我们非常的重,要必须要购买。

那车子就不一样了,他是一个贬值品,现在汽车品牌那么多,好多厂家都在系统化的生产,它当然长不上去了,价格只能下跌。

……

的确如此,所以不要再把房子和车子放在一起对比了,房地产市场和车的市场不一样。

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如果你还要买房的需求,那么就早点买,如果确实没有了,不关注房地产就是了。

但是你没有必要期待着房价下跌,这时会给你增加更大的压力,更多的焦虑,没必要。

我是@重庆地产视野重庆楼市老司机,十余年房产投资经验,熟悉重庆各区房产价值,板块轮动,购房贷款政策,购房知识,时常还要分享重庆楼市一线动态,我们一起交流,一起成长吧!

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房子是商品,更是变成了金融产品,房子虽然很多,国家不会让房子暴跌。而是时而控制,时而放宽市场。


不用五年,现在已经两极分化了。

一线、新一线、二线城市由于人口长期流入,又都是区域中心,因此房产需求依然较大,现在供地趋紧还限购限售,房价顶多就是短期回落,不需要多久就会反弹。

五线城市原本就是人口流失的主要区域,房价本身也低,所以也没什么风险,大牌开发商根本都不去,所以也不存在供需失衡的问题。

最危险的就是那些三四线城市的房产,这些地方看起来城建发展快、收入在增长,也有一些大开发商和大商超落子,所以给人一种在追赶二线城市的错觉。其实超过80%的三四线城市都处于人口流失状态,反而城区却越来越大、县城中心也越来越大,所以空置率最高的就是这类城市的新区、郊区、县区,尤其年轻人和中高端人才但凡去了大城市十有八九都不回来,买了房子都不住,跑去大城市租房。这些地方现在还有源源不断的新盘入市,因此还算有护盘人,但已经出现有价无市的情况,而且新房和二手房价格差值比较大,过两年新盘数量减少,开发商进一步撤退,那么这些存量资产久而久之会怎么样?

我国人口出生率在逐年下降,反而大城市人口越来越多,这很显然就是两极分化的趋势。房子为什么会涨价?因为买的人多了才会涨,中小城市现在到了很多都是有价无市,尤其二手房很难出手?形成长期有价无市的时候,谁来护盘?谁来提价?为了卖房只能自己降价,到了降价还无法脱手的时候,那只能眼睁睁看着价格自由落体。然而发达城市的房子只会越来越买不起。


家家户户都买房,买房的占比例百分之九十五以上,多数按揭贷款,谁愿意跌?!精神疗法是财产。价格跌不是成本的事,是需求的事。八十年代中专毕业都安排,现在研究生考公务员也得考好几年才考上。青岛大金鹿自行车出厂153元,可以卖到将近300元,现在干给也不要。八十年代土地没人要,因为每亩地交提留和农业税,大面积撂荒,因为种地赔本太大。现在房子多了,如果征收房产税,房价跌一半也没人要。现在各家都有好几套房子。房子不是黄金,是有年限的。


对于很多二三线城市来说,目前二手房市场已经非常惨淡了。以山西太原为例。二手房价格较去年同期下降超过30%,价格不断下降,但是看房者却寥寥无几。众多二手房中介开始卖新房,二手房市场一片惨淡。不只是二手房销售惨淡,租房市场也是如此,非学区房、非商业区的房屋,几乎租不出去了。

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大哥 ,听我一句劝,你还是相信你明天能中新浪吧,几率都比房价跌大一点

别的因i素就不说了,买房子大部分都是贷款的,包括房地产商盖房子也是跟银行贷款的,你不会认真他们真的是拿自己的资产来盖房子吧,这都什么年代了,能贷款谁拿自己的小金库投资啊

房子如果真的降价,房地产商的利润小了,然后呢,拿啥还银行,你这是动大哥的奶酪啊,国家经济会受到多少影响啊

听我的洗洗睡吧,梦里啥都有,你要是有闲钱,除了存银行定期之外,最好的投资多买几套房子,涨是肯定涨,看你买哪,涨多少就是了,房子还怕卖不出去,就中国这人口基数就够卖一阵的了,不算上移民的,来工作的

我还是去看看今天新浪能不能中吧,ps,我之前有一套房子,房主买的时候30万,过了几年卖给我的时候,已经翻了一倍了


对于现在的这种蕴含了巨大泡沫危险,水份非常巨大的炒作形成的泡沫化,金融化,资本化的一种以投机投资,赌博性质非常强烈的一种高房价的现实情况下。这种脱离了实际需求需要的拿着大量的资金和金钱堆积堆彻而形成的一种恶意炒作,哄抬房价形成的高房价来讲。这种的房价已经成为了房地产商,炒房客和那些拥有大量规划违规资金利益集团相互捕杀搏傻的一种载体,房子的价值价格已经成为了空中楼阁一样的高房价了。广大的百姓和民众已经对这样的房价已经高不可攀了。我们广大的百姓和民族已经连一套房子的首付款已经互不起的现实是非常大的难过,伤心的我们掏空六个荷包,也买不起一套住房,是非常让人恐慌恐惧的。现实之下,这样的高房价可以持续吗?这样的高房价可以长久的增涨,上升下去吗?不,不可能的这种脱离了真正需求,需要恶意炒作行车的高房价。他的破灭他的破裂价值,价格的回归一定会出现。因此,对于现在这种赌博性质非常强烈的这种高房价,我们国家和政府已经充分认识的房地产行业中的巨大的泡沫威胁和危机。因此,出台了一系列的针对房地产行业的限贷限购政策。针对房地产商出台了三条红线的政策,对向房地产行业贷款的大型银行和金融机构也出台了一系列的限制贷款比例的政策措施,这种一系列的政策措施的出台,就是我们国家希望现在这种高房价回归它真正居住属性的价值价格的过程。就是现在这种泡沫化的房价危机释放化解过程。因此在我们国家对房地产行业整体的政策出现改变的情况下,在今年的两会期间,国家明确了房产税的在今后3~5年内出台的确定的消息和信息之下。因此在今后3,5年内房地产行业的房价一定会大规模的下降,下跌,下滑回归到他真正的居住属性的那种价值价格的区间。因此房子是商品将在以后的三五年内真正的体现。房子的居住属性也会因为房子的市场饱和,价格价值的回归,它的流动性,流通性变现能力大大的减弱的情况下实现。房子在价值价格就像二手车一样出现大幅的下降下跌

二手房不出5年会大跌吗?房子如此之多,会不会像二手车一样?

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下滑的局面。


房间会跌的可能性不大,现在大多城市都在推动城镇化发展,乡村大多都不批准建造私房。我是91年的,老家阜阳,老家在两千年后开始大面积建造楼房,基本上每个村到每户,有钱的没钱的都开始想办法在老家宅子里建楼房,就是为了给和我大小差不多的结婚用。2015年之前的10年,几乎各村的新房都建成,这几年政府明确不允许私自建房,必须要批准,由于各村都新修的道路,好多家庭为了方便,放弃了老宅基地,直接和别家置换,紧贴着新修道路旁,在耕地上建起了住宅楼。

随着第一批80后的子女长大,他们即将到了成家的年龄,老家无法建房,就只好往县城或市区购买高层住宅,(也是当下流行)。

未来房价最主要还是看地段,学区房为主要,只会涨,跌的可能性很小。


个人认为会有降价的幅度,因目前官方正施行租赁同权,以合同形式签约,都具备法律效应。租赁同权的房子相对便宜差不多一倍,能让很多买不起不动产住宅的人改去买租赁同权的房子,目前广州试点就很成功。

二手房不出5年会大跌吗?房子如此之多,会不会像二手车一样?

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主城区的二手房都是自住房,大多卖的是想改善一下,卖不出去,就放着。新房子的二手房,有投资客的,就要看能否撑得住,但新房小区大都在郊外!主城区的房子,往往只有街区没有小区,即使有也很小,而且还有专家鼓吹要打开围墙。真正的有花园景观,设施齐全的小区,往往离主城区远,没有这些配套生活不便。住在城市就是要过市井生活,享受公共绿地,公园,交通,花钱少,投入少,生活成本低。有利有弊,自己选择!