房贷利率下调了为什么我的房贷没有少 是因为这样

相信很多人都知道,房贷的利率是根据央行发布的利率商业银行作出浮动计算出来的,近些年,央行均发布了下调房贷利率消息,那么房贷利率下调了为什么我的房贷没有少?购房者要注意了。

房贷还款

其实,房贷利率下调了,但是房贷没有将房贷利率进行调整,所以房贷没有减少,只要调整后房贷就会发生变化了。另外,如果在房贷利率下调前没有发放贷款的贷款,会按新利率计算每期的还款金额。

但如果房贷利率在下调之前银行就已经发放贷款,并且处于还款状态的,那么只能等到明年的一月份才执行新的利率结算还款金额,这时候房贷还款金额才会减少。