2021公积金贷款利率比商贷低,为什么很多人不用公积金贷款买房?(2021年公积金贷款和商业贷款利率)

现在房价动不动就几十万几百万,想要全款买房普通上班族是很难办到的,大都是出个首付再贷款。常见的贷款方式有公积金贷款、纯商贷、组合贷款三种,而公积金贷款利率最低,可大多数人还是用商贷买房。那么公积金贷款利率比商贷低为什么很多人不用公积金贷款买房?今天就来简单介绍下。

公积金贷款利率比商贷低!

公积金贷款可以说是目前利率最低的银行贷款之一,五年以上公积金贷款利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国各地的银行都执行这一个标准,如果是二套房则按首套房利率1.1倍执行。

纯商业贷款的利率是按LPR+基点定价,LPR是浮动利率。目前克而瑞地产数据显示,9月全国首套房贷款平均利率为5.46%,二套房贷款平均利率为5.83%。

对比不难发现两种贷款利率相差真的很大,一套100万的房子,商贷要比公积金贷款多支出好几万的利息。