80万房子贷款30年利息多少 有两种计算方式(买房子贷款80万30年利息怎么算)

贷款买房是很多人比较青睐的方式之一,虽然贷款会产生一定的利息费用,但全款买房总价也不低,对于很多经济能力不强的购房者来说,是不敢想象的。那么,80万房子贷款30年利息多少?进来计算一下。

房贷利息

按照2021年人民银行公布的5年期以上贷款年利率4.9%计算,由于不同的还款方式利息计算公式不一样,如果采用的是等额本息还款法,利息总额是728492.96元,每月还款金额则是4245.81元。

但如果采用的是等额本金还款法,计算出利息总额是589633.33元,第一个月还款额是5488.89元,往后每月还款金额逐月递减。这种还款方式前期压力会比较大,但利息比等额本息要低。