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夫妻公积金贷款怎么还?夫妻公积金贷款需要什么材料(夫妻住房公积金贷款如何还款)

尚寒安 • • 母婴

一、夫妻公积金贷款怎么还

(一)夫妻共同申请了公积金贷款，两人为共同还款人。还款时，一般只设置一个扣款帐户(主贷人的银行卡)银行扣款都在该银行卡中扣款。

(二)公积金贷款可以提取公积金帐户内的余额来偿还贷款，夫妻两人的公积金都能提取(不是合贷也能提取)。

(三)利率调整一般都在每年的元月份。由于利率调整使利息增加而造成卡内余额不足的扣款失败，银行有责任，加息后，月还款额增加，银行有义务通知借款人，这种不良记录与借款人无关。

二、夫妻公积金共同贷款谁当“主贷人”更合适

“主贷”和“参贷”都是不标准的称法。在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”，不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。

但是，这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。共同去贷款，但是住房贷款涉及到的细则，也值得很多夫妇仔细揣摩，住房抵押贷款综合保险就是其中的一项。仔细查看保险条款，我们可以看到，还贷保险责任险只保障“主贷人”发生意外或是伤残的情况。

在签订住房贷款合同的时候，银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险，这项综合保险涵盖了两个方面，一是财产损失保险，当抵押的房产出现规定范围内的财产损失，例如火灾、暴风雨、坍塌等，保险公司将承担财产的损失;还有一项就是还贷保证责任险，要是贷款人发生意外导致死亡或是伤残的时候，保险公司也将承担剩余的还贷责任。

所以在选择主贷方的时候一定要选择家里的顶梁柱为主贷方，这样在住房放遭遇意外时可由保险公司承担剩余贷款。

三、夫妻共同贷款买房准备材料有哪些

(一)身份证(必须二代需正反两面);

(二)户口本：最前页、索引页、个人单页;

(三)收入证明：银行提供，需要在上边盖单位章;

(四)买房合同;

(五)结婚证：拿一个就可以;

(六)首付款收据。

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上一篇 2021-11-03 18:41

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