公积金信用贷款和公积金买房能同时贷款吗?两者的区别(信用贷和公积金贷款可以同时贷款吗?)

公积金作为国家福利政策的一种,在使用公积金贷款买房时我们可以享受较低的利率。很多人分不清公积金贷款和公积金信用贷款的区别,不知道这两个贷款是否可以同时贷?今天我们就来了解下。

公积金贷款和公积金信用贷款可以同时贷吗?

公积金信用贷款是银行信用贷款的一种,目前有多家银行都提供这款产品。只要你把公积金缴存的情况交给银行做审查,银行就会根据你的公积金缴存情况给你批额度,不需要进行财产抵押。

可能有朋友会担心申请公积金信用贷款,会影响到后续公积金贷款买房。实际上,这是没有影响的——公积金信用贷款属于商业贷款,是一种新的申贷渠道,银行只是参照你的公积金缴存情况,并不影响你买房或提取。

公积金信用贷款与公积金贷款的区别?

1、用处不同

公积金贷款只能用来买房,而公积金信用贷款可以用于旅行、买车等个人消费。

2、利率不同

公积金贷款是一种方针福利的性质,所以公积金贷款的利率要比商业贷款低很多。现在5年以上公积金贷款利率是年化3.25%,5年以下更低至年化2.75%。

公积金信用贷款是银行的一种商业贷款产品,利率和普通的商业信用贷款利率差不多,并没有统一的规范,每个银行的利率都会有差异。如某国有银行的这种贷款利率在年化5.22%左右,比公积金贷款利率略高。

3、年限不同

公积金贷款买房的最高年限是30年,而公积金信用贷款作为商业信用贷款,一般款年限只有1-3年。

4、额度不同

通常情况下,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。而公积金信用贷款的额度,不同银行额度也不同,一般最高的为30万或50万不等。