打算三年后结婚,现在准备在沧州买房,沧州现在的房价还有没有下降的空间?

楼主,你好,我对沧州的楼市不甚了解。说几点我的看法,楼主仅供参考。

第一,自身心态问题。如果本身就是为了结婚而置业,更多考虑应该考虑的是现在的价格能否承受,在承受范围内,选择一个配套成熟,交通便利的项目,其次才应考虑增值或者降幅的问题。你不可能因为考虑增值或者降幅而不去买房吧?难道你不结婚了?置业首先是为了安家而非投资。只是房产具备大多数商品的不具备的增值性,所以很多置业者本末倒置,最终都买不到自己想要的房子。

第二,首先肯定一点,随着国家近几年城镇化速度增快,退耕还林,城市户口开放,二胎开放等等政策,农村人口向城市涌入得速度加快,国家人口的增长,都加剧了对于土地开发的速度,同时房产的需求量也在增加。土地减少,人口增多,房价即使降,又能降到哪里呢?难道能倒退10年?20年?

第三,这是个比较简单的办法,如果楼主看好某个区域或者某个楼盘,又不知道是否该下手,看看该区域3年前什么价格,对比下现在的价格,多家楼盘对比。了解下市政规划的发展方向是否该区域涵盖在内,谨记一点,市政要着重发现的地块,价格很难不涨价。

总结,如果就是为了结婚,请尽早入手,多多考虑自己资金预算内能买到适合自己的产品,而非更多考虑增幅,房产也是商品,商品就会有价格波动,这是恒定的定律。即使降价,安一个家比起增幅,也许重要的多。这个行业没有长时间的浸淫,很难给出你准确的分析,多多参考下周围买了房子的人的看法,特别是首套置业过的朋友,千万别听所谓专家,或者自己还没有置业的朋友的意见。随手一写,仅供参考


我沧州的在天津打工,本想在沧州买一套自己住,毕竟得落叶归根,前三年一平五千多时朋友叫我一块买一套,说实话当时手里没钱,就没有跟朋友一起买,三年中我时刻在关注沧州楼价,此起彼伏的疯长,说实话到现在一万四一平靠打工生存的人真不敢想了,看到今天这样的楼价,沧州基本工资三四千元,地出产不了几个钱,打工还碰到近年环保最严格年份,打工都不好打,我感觉这楼价偏离了大众的需要,按这思路我在老家农村花了23万自己盖了一处宅子,在老家也算有了安身之地,也许等沧州楼价回归到正常水平,七八千一平还可以接受的价位在做买楼的打算吧,这楼价不是长的疯,是长的太疯太疯,我始终认为不结合地气的东西或食物长不了!但愿沧州楼价能够回到合理价位叫楼变成是来住的,而不是来炒的!


必然会降价。我是华北油田出来,在北京混了十多年的北漂。目前在通州和燕郊各有一套房,通州目前五万一平,燕郊2万出头,在华北油田任丘原来有套房,去年卖掉了,才不到五千一平(据说现在涨到8-9千一平了,真的不正常)。在北京2017年317房市新政以及环京津限购大环境下,燕郊那套房子已经从去年2.5-2.7万一平降到现在的2万一平左右。燕郊和沧州有可比性吗,燕郊距离北京和通州多远?燕郊买房的大多在北京市内打工,一家人一月收入上万甚至过2万,很平常,沧州呢,沧州是几线城市?沧州的居民家庭收入过万的比例有多大?燕郊扛不住都降了,沧州能抗住这么高的房价?

顺便说一下我买的燕郊房子,2016年4月16000一平入手的,120平米总价195万(含税与中介费),到了去年底今年初,涨到了320万(单价合2.6万),然后现在大约20000一平,基本上去年涨的,今年全降回来了,虽然好像还是赚了点,但是燕郊已经是有价无市,没人有资格买了。

沧州必然是下一个燕郊。

包括我前段时间去天津滨海新区大港考察,据朋友说那里的房价去年6000一平,现在12000一平,也是翻番的涨,估计降价就在最近半年到一年,比北京、燕郊有个滞后期而已。

我再补充一下,我在通州的房子小,一直想换大点的,但购房资格不够,但是前两年通州房价从2万开始涨,涨到3万,我没在意,涨到4万,我着急了,赶紧卖掉任丘的房子,在那时还没限购的燕郊贷款买了这套三居室,抵御房价暴涨,买完燕郊的房子,通州和燕郊继续涨,通州最高涨到6万,燕郊涨到2.5-3.5万。现在新政下来,我通州的房子在中介挂牌从5.4万将到4.8万还没卖出去,燕郊已经从2.5-3.5万降回到2-2.5万了,而且还没停止的迹象。

所以,我认为,沧州房价,任丘房价,环京津区域房价,必降无疑。


哎哟,这题我来对路。

沧州中介见证了沧州房价的疯涨。太疯太疯太疯了。

今年沧州一手房,没有人还能买的上吗?而且还要全款,贷款人都不卖了啊。

二手房,贷款利率上浮了,银行就这些钱,谁同意上浮就给谁放贷,那些不同意的,对不起,还是别买了,贷款都放不下来,哪有房主会卖呢?

什么人的价位会放低了出售呢?最早那批买的,因为卖出去他们就挣到了,那些接手晚的,对不起,今年卖不合适那就以后合适了再卖,现在都等着抄底,有便宜房出来时,我看到的是还认为房价会下降,这些人从去年就没有买到房子,也许还更久。所以你觉得他们会买到呢?房主不着急用钱后,房主的诚意被消耗殆尽后,既然价低卖不出去,那就挂回原价咯。

三年后结婚,三年后限购要是解除了,这次没有上车的人,他们会怎么想?怎么做?毕竟已经体验了一回了,再来一会想想也比较刺激。

买不买房,在你自己,毕竟房子是用来住的,倒是买房的条件却越来越苛刻。


买房条件越来越苛刻了,门槛越来越高,所以成交量萎缩,着急出售的二手房价格出现了回落。但面粉的价格已经确定高出了面包,所以没有太大的下降空间。且房源紧张。买方市场依然强劲,最近受政策打压二手市场冷清,是对前期的消化,看好沧州未来发展,建议逢低入手!


对沧州不了解。只能说,如果是自住的房子,什么时候买都合适。

房价降到一块钱,你住住着,房价上涨到十万块一平,你也是住着。只能说,刚需的话,选个自己能力范围内,地段环境物业学区最好的。


我建议楼主来大城市或者去一些房价较低的城市发展,因为沧州这工资和机会,根本配不上这样的房价,如果你只是一个普通人,这样的价格,勉强凑个首付,之后连月供都还不起!


三年后结婚,现在没必要当接盘侠!

大沧州三室一厅房子月租金才一千多点!租个条件好的房更合适!

真心想跳坑的话,后面的供参考!运河区15000起,一年内飙起来的,高点不建议!

新华区7000_8000起,铁路东便宜些可以考虑!

另外沧州周边村镇有不少小产权房!3000多起,也可以考虑!


房价这个事情就看政策,政策就看经济发展跟管理层的决心,对于沧州楼市我不懂但是建议可以给一些,希望能帮到你,沧州买房这事,如果你是沧州本地人,那么也符合购房条件的话就可以找房选房,价位和房产都满意的话就可以买,不用着急,毕竟调控政策刚开始发力不会很快结束,最好别在炒房的人手里买房,因为你跟他们不对等,除非他在价格上有优势。如果你不是沧州本地方人的话就简单了,房价超过承受范围就直接离开这城市。


沧州的房价真是无语啊。一年房价涨一万,太离普了。我是去年4月份6400买的房子,当时觉得很贵。现在已经一万几了,可是没有什么高兴的,自己住涨多少都那样。现在老沧州家庭大多都两套房子,再卖都是新沧州人买房。所以沧州的房价没什么涨的了。

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