房产过户流程是什么?

如何在房产过户的过程中保证自己的利益不被侵犯,是买房人都很关注的一个问题。房产过户的过程中主要是产权转移的过程。那么,房产过户的流程是什么?

房产过户流程是什么?

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从一方转移到另一方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程如下:

1、签订合同

房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、提交申请

申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

第3、缴纳税费

房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

第4、房产过户

税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。

法律依据:

《房屋登记办法》第七条

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:、登记申请书;申请人身份证明;房屋所有权证书或者房地产权证书;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。

根据以上信息,我们可以了解到房产过户的流程主要有四步,签订合同,提交申请,缴纳税费,房产过户。这四步流程中需要注意签订合同时必须有卖房本人签字。

责任编辑:李超群

本文来自投稿,不代表第九楼立场,如若转载,请注明出处:https://www.dijiulou.com/91355.html