宅基地换名怎么走手续?哪些情况可以换名?

在农村,基本上父辈都是一家之主,也是宅基地证的户主,一般在登记户口或者宅基地登记时,都会选父辈的名字,但若分户后或者其他原因,可以更换宅基地名字,那宅基地换名怎么走手续?哪些情况可以换名?

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一、宅基地换名怎么走手续?

1、所需材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

2、换名程序:申请人提交相关材料提出申请;受理;公告;审核;收费;记载于登记簿;发证。

宅基地确权后改名字一定要符合相关的法律规定,要同一个村集体;改名一定要按照相关的流程来进行,不可私自更改,有疑问建议咨询当地国土局或是土管所。

二、哪些情况可以换名?

根据我国《房屋登记办办法》的规定,发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:

1、房屋所有权人的姓名或者名称变更的。

2、房屋坐落变更的。

3、房屋面积增加或者减少的。

4、同一所有权人分割、合并房屋的。

5、法律、法规规定的其他情形。

三、宅基地换名必须满足哪些条件?

1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

2、同一集体经济组织内部成员转让;

3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

4、转让行为征得集体组织同意;

5、宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;

以上就是宅基地换名程序及能更换情况的相关介绍了,希望对大家有帮助。

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