2021年农村拆房新政策是怎样的?农村拆房多少钱一平米?

现在我国多地在新农村建设,而新农村建设就要对违建或违法规定建造的房屋进行拆除,那2021年农村拆房新政策是怎样的?农村拆房多少钱一平米?

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一、2021年农村拆房新政策是怎样的?

1.农村宅基地搬迁条例中有相关规定,宅基地证上有名字的人都有分配房屋的权利。目前一般有两种安置政策,即按人口或按土地、住房面积安置,看当地安置单位如何制定这个标准,没有户籍的一般无法参与分配。通常是按照户口本上的每人平方米数的补偿标准来划分,但要看各地的实际标准。

2.如果村民居住的房屋正在被征收拆迁,被拆迁农民朋友可以选择货币补偿或者同等价值的产权房进行置换。货币补偿金额计算如下:(被拆迁房屋单价合并为同一面积新建多层商品房每平方米土地使用权基本价格补贴)被拆迁房屋建筑面积。拆迁住宅房屋的,还应补偿过渡期间的设备转让费、搬家补助费、临时安置费。

3.出现非农业户口的居民、违反一户一宅房屋、宅基地大小超过标准面积、三年无人居住的房屋、房屋主人去世后没有继承人、未批先建的房屋、占用耕地建房、私自修改审批的房屋、存在安全隐患的房屋等情况的房屋会被拆除,但是各地的执行力度不一样,具体要看当地政策来。

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二、农村拆房多少钱一平米?

农房拆迁补偿的组成包括房屋补偿、院内土地补偿、院外小菜地补偿、装饰装潢补偿、地上(下)附着物补偿、异地安置补助费、搬家费、搬迁奖等,具体补偿标准因各地补偿金额不同,需以地方公布金额为准。

1.房屋拆迁安置费计算标准:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费。要是拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;如果拆迁房屋属住宅房屋,那么公式第四项赔偿费是0。

2.房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

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一般情况下,对房子本身的补偿是草房每平方1900元;砖瓦房每平方2400元;捣制或预制砖砼结构房屋每平方2800元;楼房(两层以上)每平方3300元。其余的还有院内土地补偿、院外小菜地补偿、装饰装潢补偿、地上(下)附着物补偿、异地安置补助费、搬家费等。

2021年农村拆房按人口或按土地、住房面积安置来补偿,具体补偿多少需以地方公布金额为准。

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