2021年农村旧房改造政策是怎样的?每户补贴多少钱?

现在的人有钱后都希望在老家盖一栋属于自己的别墅,但由于申请宅基地难,所以很多人想到了旧房改造,那2021年农村旧房改造政策是怎样的?每户补贴多少钱?

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一、2021年农村旧房改造政策是怎样的?

1.建房申请人属于农村集体组织成员

根据《土地管理法》规定,农村的宅基地属于农村集体组织所有,而农村集体组织成员享受宅基地的资格权和使用权,所以如果建房申请人的户口属于其他农村集体组织成员或者属于城市居民户口,那么则不能够拆旧建新。

2.符合一户一宅原则

目前我国在农村推行的都是一户一宅政策,农民朋友想要在农村建房,就必须要满足农村一户一宅的条件。

3.必须要拥有宅基地及房屋证书

对于农民朋友而言拆除老房,修建新房,可以避免申请宅基地这一复杂流程,不过农民朋友必须要依靠宅基地以及房屋证书来证明该处宅基地以及房屋所有权是属于自己所有,否则将无法建房。如果农民朋友缺少这两项证书,可以要当地村集体组织开具证明。

3.不能超出规定面积

各个省份对于宅基地面积都有规定,如果原来的旧房宅基地面积超出地方规定的最大面积,那么建新时候必须按照规定面积进行建房,否则会面临罚款,或者是缴纳超出面积租金,严重的会面临拆除。

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4.得到合理审批手续

拆旧建新要经过当地主管部门的审批手续,要取得各种证件,首先是宅基地使用权,其次获得建设用地许可,施工许可等证件,才可以建新。未经合法的审批手续,私自翻建房屋严格来说属于违法建筑,可能面临罚款或者被拆除的下场。

5.不得超过规定楼层

现在很多人在农村修房,为了看起来气派和美观,有些人将房屋建到三四层,需注意的是如果你的房子楼层达到一定高度时,可能存在很大的危险性,房屋也可能面临被拆掉的风险。

二、2021年农村旧房改造每户补贴多少钱?

1.五保户:一级危房户均补助2万元;二级危房户均补助0.5万元;三级危房户均补助0.3万元;

2.低保户:一级危房户均补助2万元;二级危房户均补助0.3万元;三级危房户均补助0.2万元;

3.困难户:一级危房户均补助1万元;二级危房户均补助0.3万元;三级危房户均补助0.2万元;

4.一般户:一级危房户均补助0.5万元;二级危房户均补助0.3万元;三级危房户均补助0.2万元。

注:因各地补贴标准有所差异,具体可去当地相关部门咨询。以上数据仅供参考,具体标准以当地发布的文件为准。

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2021年旧房改造是可以的,但要在规定面积内且要得到审批手续,改造时,若是低保户、困难户可得到一定的补贴,具体补贴标准需去当地相关部门咨询。

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