签署网吧转让协议的注意事项

随着时代的发展,网吧的设施也是不断在更新,各种各样的网吧涌入市场,吸引了一大批消费者,所以一家家网吧开办了起来。但开一家网吧或者说收购一家转让的网吧都是有些许风险的,也有其中的门道。那么,让我们一起来看一下签署网吧转让协议的注意事项有哪些吧。

签署网吧转让协议的注意事项

1、转让人的基本情况

(1)在合同中约定,商铺的基本信息,包括:商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。

(2)作为受让人,为预防欺诈,在合同中约定,如果转让人是网吧房屋的所有人,必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人,转让人必须具有转让权。

2、转让合同之交接条款

(1)在合同中约定,店面的交接时间,确定具体日期,若因一方的原因导致店面无法如期交接,应给予另一方一定的补偿。

(2)在合同中约定店面交接时,转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物,保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。

(3)在合同中约定,办理店面交接手续时,应由双方进行现场验收,点验、接收有关财物。

(4)在合同中约定,交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时,受让人有权拒绝交接,转让人应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。

3、转让合同之转让物条款

在合同中约定,转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品,建议双方可以拟定一份转让财物清单。

4、转让合同之转让手续

在合同中约定,转让人有义务协助受让人办理相关变更手续,受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。

5、转让合同之保证金及转让费条款

为了尽量避免风险,预防欺诈。在合同中约定,受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金,应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。

6、其他事项

应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚,以降低合同履行风险和保证合同顺利履行,并尽可能保障作为受让人的合法、合理利益。

以上就是签署一份网吧转让协议时的注意事项,要确定好转让人的这些细节,以防被骗。认真审阅合同,认真履行合同中的每一点,最好找个可靠的人参谋一下,尽量将风险降到最低。

责任编辑:李超群

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