农民进城宅基地怎么办?哪些情况会被收回?

随着城镇化进程的加快,我国广大农村人口大规模地向城市流动,但原本在农村还有属于他们的宅基地房屋。那么,农民进城宅基地怎么办?哪些情况会被收回?

农民进城宅基地怎么办-摄图网

一、农民进城宅基地怎么办?

1、农民进城已经落户

2020年新出台的《中华人民共和国土地管理法》明确,对于进城落户的农村村民,将落实自愿有偿退出宅基地的政策。这意味着,地方政府不得违背农民意愿强迫农民退出宅基地。农民进城落户后,其原有合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。

2、农民进城未落户

对于进城务工的农民朋友而言,不需要担心宅基地会被收回和自家房屋被拆除的问题,根据《物权法》以及《土地管理法》规定,农村的房屋是属于农民朋友的固定资产,而宅基地也是农民应当享受到的固定权益,虽然农民朋友在城市务工,农村的房屋一直处于闲置状态,但是使用权与处置全一直属于农民朋友,如果农村集体组织需要拆除农民朋友的住房,那么必须要经过农民朋友同意,同时还需要给予合理的补偿!即使农民闲置的房屋已经成为了危房,也需要根据危房的具体情况来确定是否会被拆除!

宅基地哪些情况会被收回-摄图网

二、宅基地哪些情况会被收回?

1、超出标准面积的宅基地

宅基地面积国家有明确标准,各地区根据地势适当调整,超出的面积予以回收。

2、闲置荒废的宅基地

空闲的宅基地,因年久失修而导致房屋倒塌的宅基地,在国家回收范围内。

3、非法占据耕地、林地的宅基地

在耕地、林地等非村集体规定的区域上的宅基地,不会予以确权,要被回收。

宅基地哪些情况会被收回-摄图网

4、城镇居民违反规定购买的农村宅基地

属于违反规定的情况,这宅基地将予以回收。

5、非农村集体成员继承的宅基地

因为非集体内部成员不享有宅基地继承权,所以国家将予以回收宅基地,不过宅基地上的房屋,可以进行继承,在不修缮的前提下,房屋倒塌前的所有权属于继承人。

6、村集体内五保户留下的宅基地

五保户的宅基地属于村集体财产,国家予以回收。

7、国家征用的宅基地

为建设开发新农村或者公共利益需要,国家会征收部分农村土地用于建设某些工程,给农民相应补贴,这类土地要回收。

可以知道,农民进城原来合法取得的宅基地是不会被强制收回的,国家会遵循农民自愿,有偿退出的原则。

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